Методические рекомендации по прохождению производственной практики по специальности ПМ 04 "Определение стоимости недвижимого имущества" 21.02.05 "Земельно-имущественные отношения"

Автор: Михайлина Эльмира Ринатовна

Дата публикации: 02.04.2016

Номер материала: 1781

Прочие методические материалы
Классный руководитель
Без класса

Министерство образования Оренбургской области

ГАПОУ  «Сельскохозяйственный техникум»

г. Бугуруслана Оренбургской области

Методические рекомендации

по прохождению производственной практики по специальности

ПМ 04 «Определение стоимости недвижимого имущества»

21.02.05 «Земельно-имущественные отношения»

Преподаватель: Михайлина Эльмира Ринатовна

г.Бугуруслан,2016

Согласовано предметно - цикловой

комиссией профессиональных дисциплин

и модулей специальности «Право и организация социального обеспечения»,

«Земельно- имущественных отношений»

Протокол №___ от «___» _________ 2016 г.

Председатель ______ Репина О.Н.

                                            Согласовано

Зам.директора по УПР

________М.В. Степанова

«____»________ 2016 год

Основные требования к оформлению отчета по

ПМ 04. Определение стоимости недвижимого имущества

МДК 04.01 Оценка недвижимого имущества.

1. Объем страниц 20-25.

2. Шрифт Times New Roman.

Основного цвета, обычный, размер 14. Шрифт заголовка разделов: полужирный, размер 16. Межстрочный – одинарный.

3. Текст отчёта выполняется на листках без рамки, соблюдая следующие размер полей:  левое  30 мм, правое 10 мм, верхнее 20мм, нижнее 20 мм.

Министерство образования Оренбургской области

ГАПОУ «Сельскохозяйственный техникум»

г. Бугуруслана Оренбургской области

        

ОТЧЕТ

по производственной практике

Ф.И.О.

Специальность: 21.02.05 «Земельно-имущественные отношения»

Курс ________________  группа _____________

Место прохождения практики: _______________________________________

__________________________________________________________________

        Начало практики

                                                                              «__»______________2016  г.

                                                                              Окончание практики

                                                                              «__» _____________2016   г.

Бугуруслан 2016 год.

           Производственная практика по профилю специальности 21.02.05 «Земельно-имущественные отношения» студентов образовательных учреждений среднего профессионального образования является составной частью учебного процесса и имеет цель закрепление и  углубление знаний, полученных студентами в процессе обучения, приобретение необходимых умений и навыков практической работы по изучаемому профессиональному модулю.

Задачами практики являются:

- закрепление, расширение, углубление и систематизация знаний полученных при изучении профессионального модуля, на основе изучения деятельности конкретной организации;

- приобретение первоначального практического опыта, развитие профессионального мышления.

Практика производится в организациях по договорам и отношениям.

В результате прохождения производственной практики студент должен:

иметь практический опыт:

- оценки недвижимого имущества;

уметь:

- оформлять договор с заказчиком и задание на оценку объекта оценки;

- собирать необходимую и достаточную информацию об объекте оценки и аналогичных объектах;

- производить расчеты на основе приемлемых подходов и методов оценки недвижимого имущества;

- обобщать результаты, полученные подходами и делать вывод об итоговой величине стоимости объекта оценки;

- подготавливать отчет об оценке и сдавать его заказчику;

- определять стоимость воспроизводства (замещения) объекта оценки;

- руководствоваться при оценке недвижимости  Федеральным законом «Об оценочной деятельности в РФ», федеральными стандартами оценки и стандартами оценки;

знать:

- механизм регулирования оценочной деятельности;

- признаки, классификацию недвижимости, а также виды стоимости применительно к оценке недвижимого имущества;

- права собственности на недвижимость;

- принципы оценки недвижимости, факторы влияющие на ее стоимость;

- рынки недвижимого имущества, их классификацию, структуру, особенности рынков земли;

- подходы и методы, применяемые к оценке недвижимого имущества;

- типологию объектов оценки;

- проектно-сметное дело;

- показатели инвестиционной привлекательности объектов оценки;

- права и обязанности оценщика, саморегулируемых организаций оценщиков.

Министерство образования Оренбургской области

ГАПОУ «Сельскохозяйственный техникум»

г. Бугуруслана Оренбургской области

        

ДНЕВНИК-ОТЧЕТА

по производственной практике

Ф.И.О.

Специальность: 21.02.05 «Земельно-имущественные отношения»

Курс ________________  группа _____________

Место прохождения практики: _______________________________________

__________________________________________________________________

        Начало практики

                                                                              «__»______________2016  г.

                                                                              Окончание практики

                                                                              «__» _____________2016   г.

г.Бугуруслан 2016

Дневник отчёта.

Тема

Дата

Количество часов

Оценка выполнения работ

Подпись рук. предприятия

1

Ознакомление со стандартами оценки РСО

31.03-01.04 2016

12

2

Изучение договоров  и заданий на оценку различных объектов оценки

02.04, 04.04 2016

12

3

Изучение информации и порядка ее обработки по объектам оценки и аналогичным объектам; участие в процессе сбора и обработки информации

05.04-06.04.2016

12

4

Ознакомление с порядком расчетов по оценке объектов недвижимости на основе применимых подходов и методов оценки; участие в осуществлении расчетов

7.04-08.04 2016

12

5

Изучение применяемых организацией методов обобщения результатов, полученных подходами и составления  обоснованного заключения об итоговой величине стоимости объектов оценки; отработка иных методов согласования результатов оценки

09.04,

11.04 2016

12

6

Изучение содержания отчетов об оценки  и анализ их на предмет  соответствия  требованиям  Федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ», федеральных стандартов оценки и стандартов оценки РСО; участие в составлении отчетов.

12.04-13.04 2016

12

             Итого:                                                        

12 дней

72

_________________     ______________      ______________

(должность)                         (Подпись)                    (Ф.И.О.)

МП

Структура отчета по производственной практике.

1. Титульный лист.

2.Направление на практику (заверенное и подписанное руководителем организации).

3. Характеристика о прохождении практики студента.

4. Задания на практику  и план практики.

5. Содержание отчета.

6. История развития предприятия.

7. Структура предприятия (его подчиненность, структура управления, план  развития предприятия, виды выполняемых работ и т.д.).

8. Дневник с ежедневным описанием работ в виде таблицы.

В конце дневника  должна быть рекомендуемая оценка, поставленная руководителем практики от организации, его подпись, печать организации.

10. Список используемой литературы (не менее 10 источников).

Отчет по желанию может сопровождаться схемами, фотографиями, заполненными бланками и т.д.

Срок сдачи отчета 14 апреля 2016 года

           Характеристика профессиональной деятельности обучающегося во время производственной практики   ПМ 04. Оценка стоимости недвижимого имущества

1.______________________________________________________________ 31«З» группа, специальность 21.02.05 Земельно – имущественные отношения

2.Место проведения практики (организации), наименование, юридический адрес:

3. Время проведения практики __________________________________________________

4.Объём и качество работ, выполненных обучающимся во время практики:

Код

Профессиональные компетенции и общие компетенции, освоенные в ходе производственной практики.

Объём и качество работ выполненных обучающимся во время прохождения практики

ПК 4.1

ПК4.3

ОК1.

ОК2

Осуществлять  сбор и обработку необходимой и достаточной информации об объекте оценки и аналогичным объектам

 Обобщать результаты, полученные подходами, и давать обоснованное заключение  об итоговой величине  стоимости объекта оценки

Понимать сущность и социальную значимость своей будущей профессии, проявлять к ней устойчивый интерес.

Анализировать социально-экономические и политические проблемы и процессы, использовать методы гуманитарно-социологических наук в различных видах профессиональной и социальной деятельности

Умения :

- осуществлять  сбор и обработку необходимой и достаточной информации об объекте оценки и аналогичным объектам;

- обобщать результаты, полученные подходами, и давать обоснованное заключение  об итоговой величине  стоимости объекта оценки;

- понимать сущность и социальную значимость своей будущей профессии, проявлять к ней устойчивый интерес;

- анализировать социально-экономические и политические проблемы и процессы, использовать методы гуманитарно-социологических наук в различных видах профессиональной и социальной деятельности;

ПК4.2

ОК3

Производить расчеты по оценке объекта оценки на основе  применимых подходов и методов оценки

Производить расчеты по оценке объекта оценки на основе  применимых подходов и методов оценки

Умения :

- производить расчеты по оценке объекта оценки на основе  применимых подходов и методов оценки;

- производить расчеты по оценке объекта оценки на основе  применимых подходов и методов оценки

ПК 4.1

ОК9

ОК10

Осуществлять  сбор и обработку необходимой и достаточной информации об объекте оценки и аналогичным объектам

Уважительно и бережно относиться к историческому наследию  и культурным традициям, толерантно воспринимать социальные и культурные традиции

Соблюдать правила техники безопасности, нести ответственность за организацию мероприятий по обеспечению безопасности труда.

Умения :

- осуществлять  сбор и обработку необходимой и достаточной информации об объекте оценки и аналогичным объектам;

- уважительно и бережно относиться к историческому наследию  и культурным традициям, толерантно воспринимать социальные и культурные традиции;

- соблюдать правила техники безопасности, нести ответственность за организацию мероприятий по обеспечению безопасности труда

ПК4.4.

ОК3

ПК4.5.

ОК5.

Рассчитывать сметную стоимость зданий и сооружений в соответствии с действующими нормативами и применяемыми методиками

Производить расчеты по оценке объекта оценки на основе  применимых подходов и методов оценки

Классифицировать здания и сооружения в соответствии с принятой типологией

Осуществлять поиск, анализ и оценку информации, необходимой для постановки и решения профессиональных задач, профессионального и личностного развития

Умения :

- рассчитывать сметную стоимость зданий и сооружений в соответствии с действующими нормативами и применяемыми методиками;

- производить расчеты по оценке объекта оценки на основе  применимых подходов и методов оценки;

- классифицировать здания и сооружения в соответствии с принятой типологией;

- осуществлять поиск, анализ и оценку информации, необходимой для постановки и решения профессиональных задач, профессионального и личностного развития

ПК 4.1

ПК4.3

ОК4

Осуществлять  сбор и обработку необходимой и достаточной информации об объекте оценки и аналогичным объектам

Обобщать результаты, полученные подходами, и давать обоснованное заключение  об итоговой величине  стоимости объекта оценки

Решать проблемы, оценивать риски и принимать решения в нестандартных ситуациях.

Умения :

- осуществлять  сбор и обработку необходимой и достаточной информации об объекте оценки и аналогичным объектам;

- обобщать результаты, полученные подходами, и давать обоснованное заключение  об итоговой величине  стоимости объекта оценки;

- решать проблемы, оценивать риски и принимать решения в нестандартных ситуациях;

ПК4.4.

ОК7

ОК5

Рассчитывать сметную стоимость зданий и сооружений в соответствии с действующими нормативами и применяемыми методиками

Самостоятельно определять задачи профессионального и личностного развития, заниматься самообразованием, осознанно планировать повышение квалификации

Осуществлять поиск, анализ и оценку информации, необходимой для постановки и решения профессиональных задач, профессионального и личностного развития

Умения :

- рассчитывать сметную стоимость зданий и сооружений в соответствии с действующими нормативами и применяемыми методиками;

- самостоятельно определять задачи профессионального и личностного развития, заниматься самообразованием, осознанно планировать повышение;

- осуществлять поиск, анализ и оценку информации, необходимой для постановки и решения профессиональных задач, профессионального и личностного развития

___________                                _____________                                              ______________

должность                                            подпись                                                                                                

                                                                                                                                   Ф.И.О

________

      дата

МП  

                                                                                                                                                         

                                                                                           


Задания по выполнению работ на производственной практике.

Тема

Виды работ

Коды профессиональной компетенции

Оценка о выполнении работ рук. практики  ОУ

1

Ознакомление со стандартами оценки РСО

- осуществлять  сбор и обработку необходимой и достаточной информации об объекте оценки и аналогичным объектам;

- обобщать результаты, полученные подходами, и давать обоснованное заключение  об итоговой величине  стоимости объекта оценки;

- понимать сущность и социальную значимость своей будущей профессии, проявлять к ней устойчивый интерес;

- анализировать социально-экономические и политические проблемы и процессы, использовать методы гуманитарно-социологических наук в различных видах профессиональной и социальной деятельности;

ПК 4.1.Осуществлять  сбор и обработку необходимой и достаточной информации об объекте оценки и аналогичным объектам

ПК  4.3.Обобщать результаты, полученные подходами, и давать обоснованное заключение  об итоговой величине  стоимости объекта оценки

ОК 1 Понимать сущность и социальную значимость своей будущей профессии, проявлять к ней устойчивый интерес.

ОК 2Анализировать социально-экономические и политические проблемы и процессы, использовать методы гуманитарно-социологических наук в различных видах профессиональной и социальной деятельности

2

Изучение договоров  и заданий на оценку различных объектов оценки

- производить расчеты по оценке объекта оценки на основе  применимых подходов и методов оценки;

- производить расчеты по оценке объекта оценки на основе  применимых подходов и методов оценки

ПК 4.2. Производить расчеты по оценке объекта оценки на основе  применимых подходов и методов оценки

ОК 3 Производить расчеты по оценке объекта оценки на основе  применимых подходов и методов оценки

3

Изучение информации и порядка ее обработки по объектам оценки и аналогичным объектам; участие в процессе сбора и обработки информации

- осуществлять  сбор и обработку необходимой и достаточной информации об объекте оценки и аналогичным объектам;

- уважительно и бережно относиться к историческому наследию  и культурным традициям, толерантно воспринимать социальные и культурные традиции;

- соблюдать правила техники безопасности, нести ответственность за организацию мероприятий по обеспечению безопасности труда

ПК 4.2.Осуществлять  сбор и обработку необходимой и достаточной информации об объекте оценки и аналогичным объектам

ОК 9 Уважительно и бережно относиться к историческому наследию  и культурным традициям, толерантно воспринимать социальные и культурные традиции

ОК 10 Соблюдать правила техники безопасности, нести ответственность за организацию мероприятий по обеспечению безопасности труда.

4

Ознакомление с порядком расчетов по оценке объектов недвижимости на основе применимых подходов и методов оценки; участие в осуществлении расчетов

- рассчитывать сметную стоимость зданий и сооружений в соответствии с действующими нормативами и применяемыми методиками;

- производить расчеты по оценке объекта оценки на основе  применимых подходов и методов оценки;

- классифицировать здания и сооружения в соответствии с принятой типологией;

- осуществлять поиск, анализ и оценку информации, необходимой для постановки и решения профессиональных задач, профессионального и личностного развития

ПК 4.4. Рассчитывать сметную стоимость зданий и сооружений в соответствии с действующими нормативами и применяемыми методиками

ОК 3 Производить расчеты по оценке объекта оценки на основе  применимых подходов и методов оценки

ПК 4.5.Классифицировать здания и сооружения в соответствии с принятой типологией

ОК 5 Осуществлять поиск, анализ и оценку информации, необходимой для постановки и решения профессиональных задач, профессионального и личностного развития

5

Изучение применяемых организацией методов обобщения результатов, полученных подходами и составления  обоснованного заключения об итоговой величине стоимости объектов оценки; отработка иных методов согласования результатов оценки

- осуществлять  сбор и обработку необходимой и достаточной информации об объекте оценки и аналогичным объектам;

- обобщать результаты, полученные подходами, и давать обоснованное заключение  об итоговой величине  стоимости объекта оценки;

- решать проблемы, оценивать риски и принимать решения в нестандартных ситуациях;

ПК 4.1. Осуществлять  сбор и обработку необходимой и достаточной информации об объекте оценки и аналогичным объектам

ПК 4.3. Обобщать результаты, полученные подходами, и давать обоснованное заключение  об итоговой величине  стоимости объекта оценки

ОК 4. Решать проблемы, оценивать риски и принимать решения в нестандартных ситуациях.

6

Изучение содержания отчетов об оценки  и анализ их на предмет  соответствия  требованиям  Федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ», федеральных стандартов оценки и стандартов оценки РСО; участие в составлении отчетов.

- рассчитывать сметную стоимость зданий и сооружений в соответствии с действующими нормативами и применяемыми методиками;

- самостоятельно определять задачи профессионального и личностного развития, заниматься самообразованием, осознанно планировать повышение;

- осуществлять поиск, анализ и оценку информации, необходимой для постановки и решения профессиональных задач, профессионального и личностного развития

ПК 4.4. Рассчитывать сметную стоимость зданий и сооружений в соответствии с действующими нормативами и применяемыми методиками

ОК 7 Самостоятельно определять задачи профессионального и личностного развития, заниматься самообразованием, осознанно планировать повышение квалификации

ОК 5 Осуществлять поиск, анализ и оценку информации, необходимой для постановки и решения профессиональных задач, профессионального и личностного развития

Оценка о выполнении заданий выставляется (согласно отчета) руководителем практики образовательного учреждения.